La gestion locative
Une vidéo qui explique comment les gestionnaires immobiliers équilibrent émotion et rentabilité pour les propriétaires, tout en présentant la nouvelle loi 2025 qui facilite la récupération des loyers impayés.
Montigny-en-Gohelle
180m²
DPE : C
Investissement locatif rentable — Immeuble de rapport 3 lots à Montigny-en-GohellePLUME Immobilier vous présente cet immeuble de rapport de 174 m², idéal pour un investisseur à la recherche de revenus locatifs immédiats.Composé de trois lots déjà loués, il génère actuellement 1910 € de loyers mensuels, soit 22 920 € brut par an :Deux bureaux commerciaux loués 550 €/mois CC au total. Locataires professionnels en place depuis 5 ans et 1 an.Un appartement duplex d’environ 100 m², loué 810 €/mois CC. Locataire sérieux en place depuis 15 ans (Loyer non révalorisé depuis l'entrée dans le logement !)Les bureaux disposent d’espaces communs fonctionnels : hall d’entrée, salle d’attente, WC, cellier, coin cuisine et salle d’eau.L’appartement, en triplex, comprend un séjour, une cuisine, une salle de bains, un WC séparé et trois pièces à l’étage.Les atouts : aucun gros travaux à prévoir, accès par deux rues, stationnement privatif à l’arrière et entrée indépendante pour l’appartement.Un placement immobilier offrant une rentabilité immédiate et une gestion facilitée. Contactez rapidement PLUME Immobilier pour en savoir plus.
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181 000 €
Montigny-en-Gohelle
181 000 €
DPE : C
Superficie
180 m²
Parking
Non
Description du bien
Investissement locatif rentable — Immeuble de rapport 3 lots à Montigny-en-Gohelle
PLUME Immobilier vous présente cet immeuble de rapport de 174 m², idéal pour un investisseur à la recherche de revenus locatifs immédiats.
Composé de trois lots déjà loués, il génère actuellement 1910 € de loyers mensuels, soit 22 920 € brut par an :
- Deux bureaux commerciaux loués 550 €/mois CC au total. Locataires professionnels en place depuis 5 ans et 1 an.
- Un appartement duplex d’environ 100 m², loué 810 €/mois CC. Locataire sérieux en place depuis 15 ans (Loyer non révalorisé depuis l'entrée dans le logement !)
L’appartement, en triplex, comprend un séjour, une cuisine, une salle de bains, un WC séparé et trois pièces à l’étage.
Les atouts : aucun gros travaux à prévoir, accès par deux rues, stationnement privatif à l’arrière et entrée indépendante pour l’appartement.
Un placement immobilier offrant une rentabilité immédiate et une gestion facilitée. Contactez rapidement PLUME Immobilier pour en savoir plus.
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Faut-il louer son bien vide ou meublé ? Quelles différences fiscales selon votre statut, particulier ou société ? Découvrez les avantages et pièges de chaque régime.
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