La gestion locative
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ARRAS BAR ATTYPIQUE A CEDER
Arras
150m²
Belle affaire de bar à vendre sur Arras (Secteur Touristique)💼 Affaire bien établie depuis plus de 17 ans | 📍 Emplacement premium | 🔑 Prêt à exploiterRésumé de l’activité :Bar atypique situé en plein cœur du centre historique et touristique d’Arras, bénéficiant d’une forte notoriété locale. Ce fonds de commerce est idéal pour un entrepreneur ou un couple souhaitant reprendre une activité stable avec fort potentiel de développement.✅ Points forts :Ayant une belle surface commerciale cette affaire permets de faire des soirées événementiellesLocalisation stratégique : en secteur touristique, très fréquenté.Établissement reconnu : plus de 20 ans d’existence, clientèle fidélisée.Licence IV inclusePossibilité de petite restauration/snackingPas de contrat brasseur – liberté totale sur les approvisionnements🏠 Locaux :Belle salle intérieure avec ambiance originale et soignéeTerrasse agréable pour la belle saisonGrande cave de stockagePetite cuisine équipée pour snacking📊 Données financières :Loyer mensuel : 2 317 € HT hors chargesCharges mensuelles : 296 € HT (foncier + copropriété)Prix de vente du fonds : 232 000 € FAIConsommations prévues (2024) : 110 hectolitres (indicatif CA bar)Consommation en 2025 : 146 HectolitresChiffre d'affaire 2025 : 270 000 €HT en augmentation par rapport à l'année 2024 qui était de : 214 000 € HTReprise de personnel : 2 salariés en CDI à TEMPS PLEIN 🔧 État général :Aucun gros travaux à prévoirDécoration soignée et atypiqueÉtablissement bien entretenu🌱 Potentiel de développement :Idéal pour dynamiser l’offre avec une carte snacking élargie, des soirées thématiques, ou encore développer la présence digitale et les partenariats touristiques. Opportunité clé en main avec marge de progression.
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232 000 €
Arras
232 000 €
ARRAS BAR ATTYPIQUE A CEDER
Superficie
150 m²
Parking
Non
Ascenseur
Non
Description du bien
Belle affaire de bar à vendre sur Arras (Secteur Touristique)
💼 Affaire bien établie depuis plus de 17 ans | 📍 Emplacement premium | 🔑 Prêt à exploiter
Résumé de l’activité :
Bar atypique situé en plein cœur du centre historique et touristique d’Arras, bénéficiant d’une forte notoriété locale. Ce fonds de commerce est idéal pour un entrepreneur ou un couple souhaitant reprendre une activité stable avec fort potentiel de développement.
✅ Points forts :
Ayant une belle surface commerciale cette affaire permets de faire des soirées événementielles
- Localisation stratégique : en secteur touristique, très fréquenté.
- Établissement reconnu : plus de 20 ans d’existence, clientèle fidélisée.
- Licence IV incluse
- Possibilité de petite restauration/snacking
- Pas de contrat brasseur – liberté totale sur les approvisionnements
- Belle salle intérieure avec ambiance originale et soignée
- Terrasse agréable pour la belle saison
- Grande cave de stockage
- Petite cuisine équipée pour snacking
- Loyer mensuel : 2 317 € HT hors charges
- Charges mensuelles : 296 € HT (foncier + copropriété)
- Prix de vente du fonds : 232 000 € FAI
- Consommations prévues (2024) : 110 hectolitres (indicatif CA bar)
- Consommation en 2025 : 146 Hectolitres
- Chiffre d'affaire 2025 : 270 000 €HT en augmentation par rapport à l'année 2024 qui était de : 214 000 € HT
- Reprise de personnel : 2 salariés en CDI à TEMPS PLEIN
- Aucun gros travaux à prévoir
- Décoration soignée et atypique
- Établissement bien entretenu
Idéal pour dynamiser l’offre avec une carte snacking élargie, des soirées thématiques, ou encore développer la présence digitale et les partenariats touristiques. Opportunité clé en main avec marge de progression.
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