La gestion locative
Une vidéo qui explique comment les gestionnaires immobiliers équilibrent émotion et rentabilité pour les propriétaires, tout en présentant la nouvelle loi 2025 qui facilite la récupération des loyers impayés.
Angres
175m²
DPE : D
Immeuble avec local commercial + T3 loué – ANGRESSitué en plein centre d’Angres, sur l’axe le plus passant de la ville, cet immeuble mixte représente une opportunité idéale pour un investisseur ou un professionnel souhaitant bénéficier d’un emplacement stratégique.L’ensemble du bâtiment est loué (local commercial + appartement), assurant une rentabilité immédiate.Local commercial – 115 m² – Rez-de-chaussée + sous-sol Loué 1326 €/moisLe local bénéficie d’un accès PMR et d’un aménagement fonctionnel : vaste espace de vente ou showroom, coin détente, atelier, espace de contrôle et WC.Le sous-sol dispose de plusieurs caves parfaites pour le stockage.Chauffage au gaz + ballon d’eau chaude individuel.Appartement T3 indépendant – 60 m² – Loué 490 €/moisÀ l’étage, accessible par une entrée séparée, se trouve un appartement lumineux comprenant un séjour, deux chambres, une salle d’eau avec arrivées pour machine à laver et sèche-linge, et des WC séparés.Chauffage électrique et ballon d’eau chaude individuel.Points fortsRevenus locatifs immédiats grâce au local et à l’appartement déjà loués, emplacement stratégique en plein centre d’Angres, immeuble entièrement rénové, compteurs individualisés, stationnement gratuit à proximité et excellente visibilité pour toute activité professionnelle.Rentabilité brute de 7%Un bien rare sur le secteur.Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Rodolphe Decoopman.
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295 000 €
Angres
295 000 €
DPE : D
Superficie
175 m²
Parking
Non
Description du bien
Immeuble avec local commercial + T3 loué – ANGRES
Situé en plein centre d’Angres, sur l’axe le plus passant de la ville, cet immeuble mixte représente une opportunité idéale pour un investisseur ou un professionnel souhaitant bénéficier d’un emplacement stratégique.
L’ensemble du bâtiment est loué (local commercial + appartement), assurant une rentabilité immédiate.
Local commercial – 115 m² – Rez-de-chaussée + sous-sol Loué 1326 €/mois
Le local bénéficie d’un accès PMR et d’un aménagement fonctionnel : vaste espace de vente ou showroom, coin détente, atelier, espace de contrôle et WC.
Le sous-sol dispose de plusieurs caves parfaites pour le stockage.
Chauffage au gaz + ballon d’eau chaude individuel.
Appartement T3 indépendant – 60 m² – Loué 490 €/mois
À l’étage, accessible par une entrée séparée, se trouve un appartement lumineux comprenant un séjour, deux chambres, une salle d’eau avec arrivées pour machine à laver et sèche-linge, et des WC séparés.
Chauffage électrique et ballon d’eau chaude individuel.
Points forts
Revenus locatifs immédiats grâce au local et à l’appartement déjà loués, emplacement stratégique en plein centre d’Angres, immeuble entièrement rénové, compteurs individualisés, stationnement gratuit à proximité et excellente visibilité pour toute activité professionnelle.
Rentabilité brute de 7%
Un bien rare sur le secteur.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Rodolphe Decoopman.
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Faut-il louer son bien vide ou meublé ? Quelles différences fiscales selon votre statut, particulier ou société ? Découvrez les avantages et pièges de chaque régime.
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