RESTAURANT A CEDER SUR ARRAS

🏙️ À VENDRE – Fonds de commerce de restauration

📍 Emplacement stratégique au cœur d’Arras

Saisissez une opportunité rare ! Situé dans une zone dynamique et très fréquentée d’Arras, ce restaurant jouit d’un emplacement premium qui attire une clientèle fidèle et diversifiée. Une affaire clé en main avec un fort potentiel de développement !

🔹 Caractéristiques de l’établissement :

90 couverts en intérieur, répartis sur 3 salles chaleureuses
Terrasse extérieure** de 40 places, idéale en saison
Ambiance conviviale, décoration soignée et espaces optimisés

🔹 Équipements & personnel :

Cuisine entièrement équipée, matériel récent (moins de 2 ans), en excellent état
Équipe en place : 1 chef, 2 cuisiniers, 3 serveurs, 1 étudiant + renforts estivaux prévus (CDD)

🔹 Un logement inclus :

Appartement T2 compris dans la location – idéal pour le gérant ou un membre du personnel

🔹 Conditions financières :

Loyer mensuel : 3 900 € HT
Charges mensuelles : 270 € TTC (foncier inclus)
Prix de vente : 292 000 € TTC (frais d’agence inclus)

🔹 Atouts & potentiel :

* Exploité avec succès depuis plus de 15 ans par les mêmes propriétaires
* Localisation stratégique dans une ville attractive en pleine expansion
* Outil de travail performant avec fort potentiel de croissance (ouverture élargie, développement digital, privatisations...)

🔹 Raison de la vente :

Changement de région pour motif familial

📞 Intéressé(e) ?
Contactez dès maintenant notre agence pour plus d’informations ou programmer une visite.