Arras local commercial ou professionnel à louer

À louer – Local d'activité 55 m² – Centre d'Arras (à 5 min à pied de la gare)
Idéal profession libérale ou activité commerciale spécifique
Situé en plein cœur d’Arras, à seulement 5 minutes à pied de la gare, ce local d’environ 55 m² offre une belle opportunité pour développer votre activité dans un cadre agréable et dynamique.
Caractéristiques du local :

• Surface : environ 55 m²
• 3 pièces principales
• Une pièce pouvant servir de salle de pause
• Sanitaires
• Cour intérieure privative
• Un débarras

Atouts :

• Emplacement central et recherché
• Stationnement public gratuit (1h30)
• Proximité immédiate de la faculté et de nombreux commerces
• Environnement agréable et vivant

Conditions de location :

• Loyer mensuel : 900 € HT (hors charges)
• Provision sur charges : 110 € / mois (incluant la taxe foncière et l'eau)
• Dépôt de garantie : 1800
• Honoraires d'agence : 3 420 € TTC

Ce local polyvalent est parfaitement adapté pour une profession libérale, une activité de service, ou une enseigne à vocation spécifique.
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